Договор внесения аванса в счёт платежей по договору купли-продажи квартиры

Обязательные требования для любых видов соглашений о будущих договорах, содержатся в ст. 429 ГК РФ. Они распространяются и на договор о внесении аванса. Этот документ обязательно должен заключаться на бумаге. Если это не будет сделано, то его могут признать недействительным.

В договоре аванса в неукоснительном порядке должен быть оговорен срок, на протяжении которого планируется заключение основного соглашения. Указывается предмет, послуживший причиной составления документа. При этом прописывается не только место, на котором расположена жилплощадь, но и ее подробные технические характеристики.

По обоюдному соглашению устанавливается размер аванса, который будет вносить ПОКУПАТЕЛЬ, а также условия полного расчета.

В порядке информации! Возможна ситуация, когда достигнута договоренность не указывать срок, на протяжении которого необходимо осуществить заключение основного договора. В таком случае устанавливается ограничение до одного года со дня подписания соглашения.

Иногда возникает ситуация, когда ПРОДАВЕЦ не желает исполнять обязательства, взятые им на себя при подписании договора о купле-продаже квартиры. Чтобы избежать связанных с этим сложностей, в авансовом соглашении оговаривается порядок начисления неустоек, а также порядок их выплат.