Договор купли-продажи жилого дома

Наиболее простой и эталонный способ покупки недвижимости — подписание договора купли-продажи. В тексте документа говорится об обязательствах ПРОДАВЦА отказаться от прав обладания принадлежащим ему жилым домом в пользу ПОКУПАТЕЛЯ. Последний гарантирует выплату денег в предварительно оговоренных размерах.

В договоре указываются такие данные объекта как количество комнат и их суммарная полезная площадь, а также адрес его расположения. ПОКУПАТЕЛЬ, получая права на недвижимость, становится также владельцем земельного участка, на котором она расположена.

ПРОДАВЕЦ должен представить документы, подтверждающие его право на владение жильем. Он обязан доказать, что к моменту продажи здание не сдается в торговый наем или аренду. Реализуемый актив не должен быть передан в управление доверенному лицу. Кроме того, недвижимость не должна быть использована в качестве учредительного вклада в уставной капитал, на нее не предъявляют претензии третьи лица.

Достигнутая договоренность по поводу цены обязательно должна найти свое отражение в тексте документа. Договор начинает действовать после того, как его подписывают участники сделки.