Договор долгосрочной аренды здания с правом субаренды

Предмет договора аренды – здание, которое передается на долгосрочный период. Вместе с договором к арендатору перейдут выписка из техпаспорта, поэтажный план, кадастровый паспорт земельного участка.

Арендодатель ответственен за все дефекты здания, препятствующие пользованию им. Стороны вправе самостоятельно определить количество дней, в течение которых здание будет передано клиенту. Арендодатель должен проверить исправность всех систем, оплатить коммунальные услуги на день передачи собственности, оплатить коммунальный ремонт. Арендатор может выполнять улучшение арендуемого объекта независимо от разрешения арендодателя. Последний должен возместить арендатору стоимость произведенных преобразований. Клиент должен использовать имущество, не нарушая положения сделки, поддерживать исправное состояние помещения, выполнять ремонт в течение аренды за свой счет. Арендатор имеет право сдавать здание в субаренду полностью или частично. В таком случае арендатор будет считаться собственником здания.

Арендатор должен вовремя вносить арендную плату и оплачивать коммунальные услуги в течение периода пользования имуществом. Стороны самостоятельно устанавливают период аренды. Время действия контракта может быть продлено по обоюдному согласию сторон, что должно быть оформлено дополнительными документом.