Договор аренды производственного помещения

Договор заключается между двумя юридическими лицами. Поэтому в преамбуле указывается их официальное наименование и название документа, наделяющего их соответствующими полномочиями (устав, например). Того, кто владеет помещением в дальнейшем называют АРЕНДОДАТЕЛЕМ, а того, кто берет его в аренду — АРЕНДАТОРОМ.

Документ состоит из девяти пунктов. В первом указывается предмет договора, его характеристики, место расположения и архитектурные особенности. Факт передачи объекта во временное владение оформляется актом, в котором описывается техническое состояние. Здесь же содержится перечень документов, предоставляемых АРЕНДАТОРУ в качестве дополнения к соглашению.

Во втором пункте подробно описываются права и обязанности каждого участника. Оговариваются условия проведения капитальных и косметических ремонтов и возможность заключения договоров субаренды. Вопросу размера арендных платежей и их периодичности посвящен третий раздел.

В четвертом подробно расписывается ответственность сторон, а в пятом — особые условия. Для обсуждения сроков аренды отведен шестой раздел, тогда как в седьмом говорится, когда и при каких обстоятельствах договор может быть расторгнут. Поведение участников при возникновении форс-мажорных обстоятельств оговаривается в восьмом пункте.

Завершается документ пунктом о заключительных положениях. Здесь расписан порядок решения споров и внесения изменений.